מן העיתונות

קרן ברקת עוזרת לחברת מעלה כתר להתקרב לעסקה של 300 מיליון שקל

קרן ברקת עוזרת לחברת מעלה כתר להתקרב לעסקה של 300 מיליון שקל

הקרן תעמיד אשראי של 70 מיליון שקל לצורך עסקת רכישת קרקע בגבעת שאול בירושלים מההוצאה לאור כתר ■ ההלוואה היא לשנתיים, ועל פי הערכות נושאת ריבית של 7%– 8%. קרן ברקת מעמידה אשראי בסך 70 מיליון שקל לחברת הנדל"ן מעלה כתר של היזם אבי הדר, לצורך סגירת רכישת קרקע מההוצאה לאור כתר בגבעת שאול בירושלים. […]

אשראי נגד מחיר למשתכן: האיש שמאפשר לקבלנים להימנע מהורדת מחירי הדירות

אשראי נגד מחיר למשתכן: האיש שמאפשר לקבלנים להימנע מהורדת מחירי הדירות

עדי גזית הוא מבעלי חברת ברקת – שמעניקה מימון לקבוצות רכישה ולקבלנים – יחד עם רוני בירם וגיל דויטש ■ לטענתו אסור למדינה להיטפל למשקיעים, והפתרונות למשבר הדיור הם הגדלת ההיצע וקידום שכירות ארוכת-טווח מסובסדת ■ הוא חוזה כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות עדי גזית, מבעלי חברת ברקת שמעניקה מימון חוץ-בנקאי לענף הנדל"ן. בוגר BA […]

12  שנות כישלון בטיפול במשבר הדיור

12 שנות כישלון בטיפול במשבר הדיור

השר הבא יידרש לחשוב על פתרון ארוך טווח, ולא רק על כזה שיירשם על שמו ויסתיים במהלך הקדנציה שלו בחירות 2019 מציבות תחרות גדולה בין המפלגות בהרבה מישורים, אך בפני שר האוצר שוב יעמוד אתגר מרכזי אחד. אחרי שתי קדנציות לא מוצלחות במבחן התוצאה לפתרון בעיית מחירי הדיור — השר הבא יהיה חייב לבוא עם […]

מדד מחירי הדירות – כלי פופוליסטי בידי האוצר

מדד מחירי הדירות – כלי פופוליסטי בידי האוצר

דבר לא מפריע למשרד האוצר לפזר כותרות שמטרתן לשקף לציבור האטה וקיפאון במחירים. הממשלה הבאה תטרוף את הקלפים ואת מחיר למשתכן מדד מחירי הדירות המפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) ממשיך לדשדש ורשם בשנה האחרונה ירידה קלה של 2%, אחרי שבפרסום האחרון של אוגוסט-ספטמבר 2018 רשם עלייה מזערית של 0.1%. אולם בחינה מעמיקה יותר […]

כך הפך מדד מחירי הדירות לכלי פופוליסטי בידי משרד האוצר

כך הפך מדד מחירי הדירות לכלי פופוליסטי בידי משרד האוצר

עיקר שוק הרוכשים סבלניים וממשיכים להמתין "על הגדר", כעדר הממתין לרועה שנראה כי איבד את דרכו – אולי יותר מכל עקב תוכנית "מחיר למשתכן" // דעה מדד מחירי הדירות המפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לחודש יולי הינו הראשון זה שלושה חודשים ברציפות המצביע על ירידת מחירים (0.3%-), זאת לאחר שלושה חודשים ברציפות בהם […]

ברקת תעמיד אשראי של 80 מיליון שקל לקבוצת רכישה בגבעת זאב

ברקת תעמיד אשראי של 80 מיליון שקל לקבוצת רכישה בגבעת זאב

הפרויקט צפוי להסתיים עד אוגוסט 2021 ותקציבו נאמד ב–166 מיליון שקל, עם רווחיות צפויה של 20% ■ מנהל החברה, עדי גזית: "יש לנו עתודות כספיות של כמיליארד שקל למימון פרויקטים נוספים, מטרתנו היא שחרור הוואקום המימוני הקיים במגזר הנדל"ן" להמשך קריאת הכתבה לחץ כאן

קרנות המימון החוץ-בנקאיות גילו את קבוצות הרכישה החרדיות

קרנות המימון החוץ-בנקאיות גילו את קבוצות הרכישה החרדיות

הבנקים כבר יודעים: הרגולציה הכבדה באישור מימון לקבוצת רכישה, צמצום בפעילות של קבוצות רכישה חילוניות לצד פריחה בקרנות מימון חוץ-בנקאיות, הביאו לנהירה של קבוצות רכישה חרדיות למימון חוץ-בנקאי ● התוצאה: פרויקטים שהיו תקועים שנים בגלל היעדר מימון – יוצאים כעת לדרך להמשך קריאת הכתבה לחץ כאן  

האשראי החוץ־בנקאי קורץ לקבוצות הרכישה החרדיות

האשראי החוץ־בנקאי קורץ לקבוצות הרכישה החרדיות

קבוצות רכישה הן פלטפורמה אידיאלית למגזר החרדי — קבוצה שהרכב חבריה ברור ומוגדר ■ פנייה לקהל יעד שמנהל אותו אורח חיים, היא גורם מהותי בקבוצת רכישה — במיוחד כשבראשה רב, שמקדם את הפרויקט באופן אובייקטיבי להמשך קריאת הכתבה לחץ כאן

התרגיל: הקבלנים נתקעו עם אלפי דירות – זה מה שהם עושים במקום להוריד מחירים

התרגיל: הקבלנים נתקעו עם אלפי דירות – זה מה שהם עושים במקום להוריד מחירים

שר האוצר השיק את מחיר למשתכן, אך במקום להוריד מחירים – הקבלנים עצרו מכירות ובלמו בנייה חדשה ■ כעת מתברר כי קרנות פרטיות מציעות לקבלנים הלוואות בריבית של 10% כנגד הדירות שבמלאי, כך שלא ייאלצו למכור בזול ■ העלות העודפת תגולגל בעתיד על הדיירים להמשך קריאת הכתבה המלאה לחץ כאן