עולם הנדל"ן הדינמי והתחרותי מציב אתגרים חדשים בפני משקיעים ויזמים כאחד. בעוד שרכישת נכס נדל"ן נחשבה פעם כחלום בלתי אפשרי עבור רבים, המגמות העכשוויות בתחום המימון יצרו הזדמנויות חדשות שהופכות את חלום הנדל"ן למציאות. אחת המגמות המרכזיות שצוברת תאוצה בשנים האחרונות היא מימון קבוצות רכישה – שיטה יעילה ויצירתית המאפשרת לקבוצות של רוכשים לרכוש נכסים במשותף.
חברת ברקת, אחת מחברות המימון הוותיקות והמנוסות בענף הנדל"ן הישראלי, ניצבת בחזית החידושים בתחום מימון קבוצות הרכישה ומציעה מגוון רחב של פתרונות ושירותי מימון מותאמים אישית. בראש ובראשונה, חשוב להבין את היתרונות הרבים שמימון קבוצת רכישה מציע לרוכשים ולמשקיעים.
הגישה המסורתית של רכישת נדל"ן באופן עצמאי, כרוכה לעתים קרובות בהשקעה כספית גדולה מאוד עבור יחיד. בין אם מדובר ברכישת דירה או בית פרטיים, ובין אם מדובר ברכישת קרקע או פרויקט השקעה גדול יותר, העלויות הגבוהות של רכישה עצמאית מרתיעות רבים מלהגשים את חלומם. מימון קבוצת רכישה מספק פתרון יעיל לבעיה זו על ידי איגוד כוחות ומשאבים של מספר משקיעים.
באמצעות שיתוף פעולה, קבוצת הרוכשים יכולה לרכוש נכס משמעותי יותר ואיכותי יותר מזה שהיה זמין לכל אחד מהם כמשקיע יחיד. החלוקה של עלויות הרכישה והמימון בין חברי הקבוצה מפחיתה באופן משמעותי את הנטל הכספי על כל אחד מהם. כמו כן, הסיכונים הכרוכים בהשקעה גדולה כזו אף הם מתחלקים בין המשתתפים, מה שמוריד את רמת החשיפה האישית של כל אחד ואחד.
חברת ברקת, מובילה את התחום בישראל ומציעה מגוון רחב של שירותי מימון המתאימים לצרכיהם הספציפיים של חברי קבוצות הרכישה השונות.
המימון כולל גם כיסוי להשלמת רכישת הקרקע וכך מאפשר לפרויקטים גדולים לצאת לדרך. בנוסף לליווי המלא, כל עוד הפרויקט בתהליך, פתרון המימון הסגור שמציעה ברקת משחרר את חברי קבוצת הרכישה מהצורך לטרוח סביב גיוס כספים חיצוניים או מקורות אחרים במהלך הפרויקט וזאת לאחר שהביאו את ההון העצמי הנדרש שלהם.
הלוואות אלה מיועדות במיוחד לקבוצות רוכשים המעוניינות לרכוש קרקע או נכס אך זקוקות למימון ראשוני זמני עד להסדרתו המלאה של המימון הקבוע. הלוואות הגישור של ברקת מאפשרות לקבוצה לרכוש את הנכס ולקדם את תהליכי הבנייה, תוך העמדת המימון הזמני הנדרש.
כאשר מדובר במימון קבוצת רכישה, חשיבותו של ליווי צמוד ומקצועי לאורך כל שלבי הפרויקט היא עצומה. ברקת, בהיותה חברה מומחית ומנוסה בתחום,ולצד זאת שמה דגש רב על מתן שירות וליווי מלא לקבוצות הרכישה הנעזרות בה.
החלק ראשון בשירותי הליווי המלא הוא כמובן המימון עצמו – ברקת מלווה את הקבוצה מהשלב הראשוני של רכישת הקרקע או הנכס, דרך שלב התכנון והפיתוח, ועד לשלבי הבנייה וההקמה הסופיים. לאורך כל התהליך, קבוצת הרכישה יכולה לסמוך על המימון הרציף וההתחייבות הפיננסית של ברקת.
בנוסף למימון עצמו, מחוייבת גם לליווי המקצועי לכל אורך הדרך. למשל, במסגרת מסלול הליווי הסגור לפרויקטים, נציגי החברה נמצאים בשטח באופן שוטף ופועלים יד ביד עם קבוצת הרכישה כדי לוודא יישום ראוי של המימון והתקדמות רציפה של הפרויקט.
בראייה הרחבה, השירות הכולל שמציעה ברקת לקבוצות הרכישה הוא למעשה השותפות המלאה שלה בפרויקט כשותף פיננסי – החל משלב רכישת הקרקע ועד השלמת הבניה וקבלת הדירות. חברת המימון מלווה ומסייעת באופן שוטף לקבוצה לאורך כל הדרך. מהלך זה מאפשר לקבוצות הרכישה להתמקד במטרות והתוויות הדרך האסטרטגיות, תוך שהן נשענות על ברקת לביצוע המקצועי והיעיל של היבטיהליווי הפיננסי.
לפיכך, מלבד יתרונות הגידול בסל ההשקעות והחלוקה של הסיכונים, אחד היתרונות המשמעותיים של מימון קבוצת רכישה עם ברקת הוא הפחתת הלחץ והעומס שהוא מאפשר לקבוצה לאורך הפרויקט. השילוב של מימון רציף, ליווי מקצועי ופיננסי והפחתת העומס התפעולי, הופך את פתרון המימון הכולל של ברקת לבחירה האולטימטיבית לקבוצות רכישה השואפות להצלחה ודאית.
