בעולם העסקי התחרותי של היום, גיבוש אסטרטגיית מימון נכונה הוא אחד הגורמים המכריעים להצלחת יזמים. בעוד שהתבססות בלעדית על ההון העצמי של החברה נחשבת אופציה ראויה, היא גם יכולה להיות מגבילה ולמנוע מהעסק להגיע לקצב צמיחה מרבי. זהו הרגע שבו מימון חיצוני חכם מגורם איתן ומנוסה כמו ברקת יכול להוות את הגורם המשנה והמאיץ להצלחה יזמית.
יתרונות המימון החיצוני המקצועי
מטריה מימונית לצמיחה מואצת – כוח אש כספי משמעותי – גורמי המימון החיצוניים מעניקים גישה למקורות כספיים נרחבים בהיקפים גדולים בהרבה מאלו הזמינים ליזם הפרטי. יכולת השגת המשאבים הללו מאפשרת קצב התקדמות מהיר בפיתוח והרחבת הפעילות.
מומחיות מקצועית בליווי פרויקטים – לשותפים כמו ברקת יש צוותי מומחים בעלי ניסיון עשיר בליווי ויזום פרויקטים בתחומים כמו הנדל"ן והבנייה. הם מכירים לעומק את האתגרים והחסמים העומדים בפני יזמים וחברות צעירות ויכולים לסייע רבות מנסיונם המקצועי.
גמישות וזמינות לצרכים משתנים – פלטפורמות המימון החיצוניות המקצועיות מציעות מגוון רחב של מסלולים ואפשרויות מימון גמישות שניתן להתאימן לצרכים המשתנים של החברה בשלבי הצמיחה השונים שלה.
קיצור משמעותי בזמן ההשגה – תהליך גיוס המשאבים באופן עצמאי לרוב לוקח זמן רב של חודשים ואף שנים. לעומת זאת, גיוס המימון ממקור מוסדר ואיתן כמו ברקת מקצר באופן משמעותי את זמן ההמתנה עד לקבלת המשאבים הדרושים וההתנעה המיידית של הפרויקט.
ייעוץ מקצועי ורשת קשרים רחבה – מעבר למשאבים הכספיים הגדולים, שותפים מסוג זה מביאים איתם רשת קשרים עשירה בתעשייה, ניסיון וידע בתהליכים הרגולטורים הנדרשים, תכנון וקידום אסטרטגי של פרויקטים ועוד.
השלמת הון עצמי ליזם
עבור יזמים רבים, כוח המימון האדיר שמביאה ברקת יחד עם הליווי המקצועי והמסור הם מרכיבים קריטיים להשגת הצלחה עסקית. אך מעבר לכך, יש יתרון משמעותי גם לעומת חלופות המימון החיצוני האחרות כמו הלוואות בנקאיות או גיוסים ממשקיעים פרטיים.
חסרונות הלוואות בנקאיות והשקעות פרטיות
הליכי האישור הממושכים של הבנקים והדרישות לקובננטים וביטחונות רבים יוצרים תהליך כבד וממושך שלא תמיד תואם את צרכי היזמים הדינמיים. כמו כן, הלוואות הבנק מגבילות לעיתים את חופש הפעולה של היזמים ומטילות עליהם תנאים קשיחים.
גם כאשר מדובר בגיוס ממשקיעים פרטיים וקרנות הון סיכון, לרוב נדרשים לתגמולים גבוהים ווויתורים על חלק מהשליטה והרווחים העתידיים של החברה. זאת בנוסף לאי-הוודאות הגדולה סביב הגעתם בפועל של כספי המשקיעים.
יתרונות ברקת כשותף פיננסי
לעומת זאת, ברקת כחברת מימון ציבורית ותיקה ומנוסה מציעה גמישות ותנאים אטרקטיביים יותר ליזמים כולל פתרונות השלמת הון עצמי ליזם. הליכי האישור מהירים והתנאים נוחים יותר תוך שמירה על חופש הפעולה וזכויות הבעלות של היזמים. היא משמשת כשותפה פיננסית שתומכת באסטרטגיות הצמיחה של החברות שבמימונה.
המסלולים המגוונים של ברקת כוללים: מימון פרויקט נדל"ן , הלוואות גישור והשלמות הון עבור יזמים. הברית עם שותף מעין זה הופכת ל"קפיצת המדרגה" הבאה לעסק של היזמים על דרך הצמיחה וההצלחה המיוחלת.
גיבוי מקצועי לאורך הדרך
הברית שנוצרת עם שותף כמו ברקת מאפשרת ליזמים להישען על גוף איתן ובעל מוניטין טוב בענף כבר משלבי ההקמה הראשונים של העסק. ברקת אינה רק מספקת את המשאבים הכספיים, אלא משמשת בפועל כשותפה פיננסית המלווה את היזמים לאורך הדרך.
מי עומד מאחורי ברקת?
ברקת הינה חברת מימון ציבורית איתנה ומנוסה בתחום הנדל"ן והבנייה, בעלת צוות מקצועי בראשות המנכ"ל מר עדי גזית אשר הוביל פרויקטים והשקעות בארץ ובעולם , מר זאב ילינק, יו"ר ועדת האשראי בעל ניסיון של כ-40 שנה בעולמות המימון והנדל"ן ומר עמית רגב , סמנכ"ל ראש מערך האשראי- בעל קריירה של 26 שנה בבנק לאומי בתפקידים בכירים בתחום הנדל"ן. התנהלותה של ברקת מתבססת על יושרה, אמינות ומקצועיות.
מסלולי המימון המגוונים שמציעה ברקת בין היתר:
– מימון ליווי ליזמים
– מימון גישור לרכישת קרקע וקידום בנייה
– השלמות הון ליזמים
השלמת הון עצמי היא מימון משלים הנועד לגשר על הפער בין ההון העצמי הקיים של היזם לבין הדרישות של הגורמים המלווים. היא מאפשרת ליזמים לקדם פרויקטים גם כשברשותם רק חלק מההון הנדרש.
השלמת הון דרושה בעיקר בשלב רכישת הקרקע, קבלת היתרים, תחילת בנייה או כהכנה לליווי סגור – כאשר יש פער בין ההון הדרוש להון הקיים אצל היזם.
לא. בניגוד לגיוס ממשקיעים פרטיים, בהשלמת הון מברקת היזם אינו נדרש לוותר על אחוזי בעלות או רווחים – מדובר בהלוואה ייעודית, עם תנאים ידועים מראש.
השלמת הון נועדה להוות תוספת להון העצמי כדי לעמוד בדרישות ליווי, בעוד הלוואת גישור נועדה לממן שלב מסוים קצר טווח לפני כניסת מימון מרכזי.
הבטוחות משתנות בהתאם להיקף ההלוואה ולשלב הפרויקט. לרוב נדרשת שעבוד של הקרקע או התחייבות לעמידה באבני דרך תזרימיות בפרויקט.
הצוות המקצועי של ברקת בודק את התכנית העסקית, ההון הקיים, העלויות הצפויות והסיכון בפרויקט, ומציע פתרון מימון מותאם אישית.
בהחלט. ברקת מתמחה בבניית תמהילים פיננסיים הכוללים השלמת הון עצמי, ליווי סגור והלוואות גישור – כולם תחת קורת גג אחת.
ברוב המקרים, אישור עקרוני ניתן תוך מספר ימי עסקים מרגע קבלת כלל המסמכים. המהירות היא יתרון מרכזי במודל החוץ-בנקאי של ברקת.
כן, כל עוד קיימת תכנית עסקית סבירה, בטוחות מתאימות ויכולת ניהול מוכחת וחוסן כלכלי מינימלי. ברקת בוחנת את המכלול, ולא רק את הוותק היזמי.
התנאים גמישים ונקבעים בהתאם למבנה העסקה – לרוב כוללים החזר בסיום הפרויקט או תשלומים מדורגים לפי תזרים. הכול מותאם לאופי העסקה.
ברקת אינה דורשת ויתור על אחוזי בעלות או חלוקת רווחים. המימון נשאר חיצוני ואינו משנה את מבנה הבעלות – מה ששומר על שליטה מלאה בידי היזם.
כן. מימון השלמה יכול לשמש למימון שלב תכנוני, כולל תשלום ליועצים, עלויות רגולציה, היתרים והכנת הקרקע לקראת הליווי הסגור.
במידה והיזם עומד בקריטריונים הפיננסיים, ובכל פרויקט קיימת היתכנות נפרדת – ברקת תבחן אפשרות למתן מימון מקביל במספר מסלולים.
לעיתים יזמים אינם עומדים בדרישת ההון העצמי הנדרשת לליווי סגור או מבקשים לפתוח מספר פרויקטים במקביל. מימון משלים מאפשר להם להשלים את הסכום הנדרש ולהיכנס לליווי יציב ואמין.
בנק דורש ביטחונות רבים, הליך אישור ארוך ולעיתים שלילת שליטה חלקית על הניהול. ברקת פועלת במהירות, בגמישות ובמודל שמכבד את עצמאות היזם.
תכנית עסקית, מידע על הקרקע או הנכס, פירוט עלויות צפויות, סכום הון קיים, בקשת המימון ופרטי הביטחונות. כל המסמכים נבחנים על ידי צוות מומחים.
ברקת מתמקדת בעיקר ביזמים בענף הנדל"ן – אך יזמים בתחומים אחרים יכולים להיבחן, אם קיימת השקעה נכסית מהותית שניתן לשעבד.
כן. במקרים רבים מבנה ההחזר של השלמת ההון מתבסס על תזרים ממכירת יחידות בפרויקט – כך שההחזר אינו לוחץ על התזרים בשלבים הראשוניים.
הסכום משתנה בהתאם לערך הפרויקט, אחוז ההון העצמי הקיים ובחינת הבטוחות. ברקת פועלת במגוון רחב של סכומים, גם למימון משמעותי של עשרות מיליוני שקלים.
בזכות המהירות, הניסיון, התנאים ההוגנים והיכולת להעניק ליזם חופש פעולה מלא – ברקת היא שותפה ולא רק מממנת. השלמת ההון הופכת למנוף לצמיחה ולא לעול פיננסי.